土地売却 売却までの流れ
土地活用の方法には、色々な手段があると思います。今、所有されている財産を有効的に土地活用していく方法と、「土地売却」という方法です。ここでは「売却までの流れ」について、説明をさせていただきましょう。
土地売却の場合、自分で買主を見つけるケースもありますが、不動産業者に仲介依頼をする、あるいは、不動産業者に直接買い取ってもらうというケースが一般的となっています。
買主を自分で探してきた場合でも、両者間でトラブルが起こることもあるので、手続きは信頼できる不動産業者に任せる、という方法があります。
これなら、安心して取引ができますよね。
さて、具体的な流れです。まず仲介を依頼する不動産業者選びです。次に、不動産会社と媒介契約を結びます。
さて、ここは買主を不動産業者に探してもらう場合になりますが、依頼を受けた業者は、買主を探す広告活動を始めます。次に、買主がみつかったとして、買主から買い付け証明や手付金を受取ります。手付金の相場は、１割といったところでしょう。次に売買契約を結びます。
次に代金決済・引渡し・登記という作業に入っていきます。