お店の経営・転職
土地活用の種類として、コンビニ(http://www.sej.co.jp/)などのフランチャイズ店を経営するという方法もありますね。
土地活用というからには、もともと土地の所有者であった方がコンビニ経営に踏み切るという場合もあります。
また、余った土地にビルやマンションを建てて、その一階部分にコンビニなどを経営するということも考えられますね。
商業ビル・オフィスビルやマンションを建てるのはコスト的に高くなってしまいますが、賃貸することで家賃収入を得ながら、またコンビニ経営をしながら、返済していくということも考えられます。
マンションの場合には、居住用物件としての要件に厳しいものがありますが、商業ビル、オフィスビルなら要件的にゆるいところがあります。
賃貸収入としては、立地にもよるとは思いますが駅近、繁華街に近く利用者が多いようであれば将来的な見通しも立てやすいですね。
とはいえ、市街地のみならず、都市周辺の住宅地では、生活者が多いのに店舗が少ないということで、コンビニの出店も増えているようです。